Categoria: Dicas

O apartamento na cobertura pode ser o grande objetivo de muitas pessoas e até mesmo um símbolo de status na sociedade. Antes de tomar uma decisão por impulso, é importante analisar os prós e contras desse espaço. Para te ajudar, separamos abaixo algumas vantagens e desvantagens de um apartamento na cobertura de acordo com suas principais características: altura; iluminação e ventilação; espaço; e investimento.

Altura

A cobertura é o último apartamento do prédio. Estar no alto, longe das áreas comuns e da rua, é um ponto positivo para quem gosta de mais tranquilidade e silêncio. Porém, se você tem crianças na família, lá do alto fica mais difícil observá-las brincando nos espaços de lazer do condomínio. Por estar mais perto da caixa d’água, os apartamentos da cobertura têm menor pressão de água, mas essa desvantagem pode ser desconsiderada para quem dá valor à vista privilegiada, afinal, não é todo mundo que pode ver um lindo pôr-do-sol direto da sua janela.

Iluminação e ventilação

Esses apartamentos possuem boa iluminação e ventilação, deixando o espaço mais arejado, o que ajuda na saúde e no bem-estar. Por outro lado, são fatores que podem deixar o apartamento mais frio no inverno e mais quente no verão, em comparação aos outros apartamentos, além de receberem toda a água da chuva e por isso haver maior possibilidade de infiltração. Já existem, porém, projetos arquitetônicos para melhorar essas situações.

Espaço

Ter mais espaço é sempre bom, então, nesta característica, não há nenhuma desvantagem. Tenha um apartamento na cobertura e simplesmente aproveite de ambientes mais confortáveis e de uma possibilidade maior de alterar a planta do apartamento, caso você seja o proprietário.

Investimento

Talvez você já saiba, mas vale reforçar que tanto o valor do aluguel quanto da compra são bem mais altos para o apartamento na cobertura. A taxa de condomínio também pode variar, considerando que o apartamento tem a maior planta. Tudo tem um lado bom e aqui não seria diferente: o último andar tem valorização mais estável no mercado, portanto você conseguirá um ótimo retorno quando decidir vendê-lo.

Preferimos separar por características para te ajudar a fazer a comparação de cada vantagem com cada desvantagem e, quem sabe, facilitar sua decisão. É sempre importante também conversar com sua imobiliária, com o condomínio e com o proprietário do espaço (nos casos de aluguel), pois algumas questões podem mudar de um imóvel para o outro. Independentemente do andar do seu apartamento, desejamos que você seja muito feliz em seu novo lar. Se precisar de alguma ajuda, conte com a Imobiliária Arbix.

Já há algum tempo, o mundo da decoração vem substituindo a palavra “regra” por “orientação”, afinal, a forma de decorar um ambiente varia de acordo com a personalidade do morador, a mensagem que deseja passar naquele ambiente, os sentimentos que deseja estimular e as possibilidades (físicas e econômicas) de mudança. O bege e o branco continuam muito presentes nas cozinhas, mas as cores vieram igualmente marcantes também neste ambiente. Sem medo de errar, veja algumas orientações para uma cozinha mais colorida.

                O primeiro passo é pensar nas sensações que você quer passar. Isso vai influenciar muito na escolha da cor principal e das cores complementares do ambiente. As cores quentes, como amarelo, laranja e vermelho, estimulam a criatividade, a fome e passam a sensação de mais energia. Já as cores frias, como azul, roxo e verde, passam mais calma, serenidade e modernidade. A combinação entre as cores também muda tudo: vermelho e preto criam um ambiente mais elegante; cores pastéis (conhecidas como candy colors) transformam a cozinha em um lugar retrô; cores com uma parede de tijolinhos e madeira trazem um clima aconchegante. Enfim, as possibilidades são infinitas.

Quanto às áreas da cozinha indicadas para receber cor, podemos pensar em dois grupos: o que é fixo e o que é móvel. Consideramos como elementos fixos aqueles mais difíceis de mudar, por vezes também mais caros, como armários, revestimentos, azulejos e paredes. Por possuírem áreas maiores, esses elementos tomam toda a atenção, então é ótimo para quem está decidido a ousar um pouco mais. Os elementos móveis são aqueles mais fáceis de mudar, como os utensílios de cozinha, eletrodomésticos e cadeiras. Se você possui pouco orçamento para a decoração, prefere começar com as cores aos poucos ou mora em imóvel alugado, experimente colocar pontos de cores pela cozinha. Você pode adesivar a geladeira, colocar algumas plantas que trazem mais cor e vida ao ambiente, deixar à vista suas louças bonitas e coloridas. Uma outra dica muito aplicada atualmente é colocar adesivo impermeável, colorido ou estampado, em partes da parede. Já existem muitos modelos no mercado próprios para a cozinha, resistentes à água e à gordura.

Independentemente da escolha da cor, todas elas trazem mais vida ao cômodo, mesmo as menos vibrantes. Procure referências na internet, use a criatividade, coloque personalidade na sua cozinha: os preparos e refeições vão ficar mais leves e agradáveis. Vale muito a pena conversar com um decorador ou arquiteto, mas, se não puder, existem muitos aplicativos para celular que simulam ambientes. E por que não recorrer ao bom e velho lápis e papel? O importante é pensar bem para ficar feliz com o resultado.

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Pensando em facilitar ao máximo nossos processos para você, cliente, a Arbix vem inovando sempre e investindo em tecnologia. Todos os clientes, inquilinos, proprietários e fiadores, possuem acesso ao nosso sistema, ferramenta que permite  acompanhar em tempo real os procedimentos Administrativos, Financeiros e Comerciais relacionados ao seu imóvel. Como inquilino você pode imprimir seu boleto; como proprietário, é possível consultar seu extrato; dentre tantas outras funções que oferecem mais autonomia e agilizam os processos.

Passo a passo para acessar o sistema – Área exclusiva ao cliente

Siga esse passo a passo para ver procedimentos relacionados ao seu imóvel a qualquer momento!

1) Acesse www.arbix.com.br

2) Clique em Área do Cliente, do lado direito superior da tela

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4) Crie sua senha definitiva e confirme seus e-mails, digitando-os no campo que aparecerá na tela

5) Esta é a tela inicial do sistema para o seu login. Se você for inquilino, o boleto aparecerá disponível para você aqui mesmo, conforme o exemplo abaixo.

Pronto, você já pode navegar pelo sistema, como inquilino, proprietário ou fiador, e acompanhar tudo o que está acontecendo referente ao seu imóvel. Qualquer necessidade de informações, esclarecimentos, serviços de manutenção, entrega de imóvel ou pagamentos deverá ser feito neste sistema, interagindo conosco em tempo real, diariamente, 24 horas por dia. Se precisar de mais alguma ajuda ou orientação de como acessar o sistema, estamos disponíveis para você. Se você não é cliente Arbix, mas se interessou pelos nossos serviços, fale conosco pelos números 19 3475-4546 ou 19 97169-1100.

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A temperatura de uma casa ou apartamento não depende apenas de sua metragem, mas da divisão dos móveis e principalmente dos materiais utilizados no chão e nas paredes. O clima quente prevalece o ano todo na maior parte do Brasil, portanto provavelmente sua casa não foi pensada para o frio, mas é possível que você sofra com as temperaturas baixas em alguns meses do ano. Se o local que você mora fica muito gelado no inverno, confira 4 dicas econômicas para aquecer sua casa.

1) Deixe o sol entrar

A luz do sol é nosso aquecedor natural. Abra as cortinas e persianas durante o dia, deixando o sol esquentar o ambiente. Quando a direção da luz começar a mudar, feche as cortinas para que o calor não se perca. Se tem uma dica barata para aquecer o local, é essa!

2) Use tecidos disponíveis

Falando em cortinas, elas são uma ótima opção para vedar a passagem de ar frio e reter o calor. Se você não possui cortinas e não está pensando neste investimento, utilize os tecidos disponíveis na sua casa: coloque mantas no sofá, aposte em capas de veludo ou algodão nas almofadas e vale até pendurar cobertores nas paredes dos ambientes mais frios. Os tapetes também são ótimos aliados pois evitam que o frio do piso se espalhe pela casa.

3) Controle a ventilação

Confira todas as portas e janelas. Se houver frestas de ar, faça a vedação desses espaços com produtos feitos justamente para este fim, como fitas. Parece que pequenas frestas não fazem a diferença na temperatura da casa? Imagina se elas estiverem em várias janelas, a corrente de ar frio vai aumentar.

4) Feche a porta dos ambientes que não estão sendo usados

A corrente de ar frio acontece também (e principalmente) entre as portas da casa. Mantendo as portas dos cômodos em desuso fechadas, além disso ser evitado, a temperatura fria de um ambiente fica isolada apenas lá, naquele cômodo. Mais uma forma econômica de esquentar sua casa.

Existem outras ideias que aquecem melhor o ambiente e, portanto, demandam mais investimento, como instalar aquecedores de ar. Porém, com as dicas acima, super econômicas e fáceis de colocar em prática, já será mais fácil manter uma temperatura mais agradável na sua casa. Vale lembrar de itens simples e comuns para aquecer seu corpo também: um banho quente, escalda-pés antes de dormir, sopas, caldos e bebidas quentes, além de um bom agasalho.

Já está tudo preparado para você mudar para sua nova casa ou apartamento, os ânimos estão a mil e a data já está marcada: resta, então, se organizar bem para facilitar o processo de mudança. A situação pode facilmente passar de animadora para estressante, por isso a organização é essencial.

Primeiro passo: planejamento

                Cerca de 1 mês antes (ou mais, se quiser realmente fazer com calma), detalhe as ações e datas necessárias, por exemplo, quando contratar a empresa de mudança, quantos itens embalar por dia, quando pedir o cancelamento de serviços no seu endereço atual (internet, telefone, etc), quando atualizar para o novo endereço, onde as crianças e pets vão ficar no processo, entre outras ações. A dica é fazer uma lista super detalhada de cada atitude que precisa ser tomada (sim, vai ficar uma lista enorme, mas vai ajudar muito) e depois distribuir os afazeres por data e por membro da família. Sempre que lembrar de algo, pare o que estiver fazendo e anote para não esquecer. O mesmo vale para um checklist de todos os itens que precisam ser transportados.

                Segundo passo: doação e estoque

                Todas aquelas roupas que não usa há muitos meses ou anos e aqueles objetos que nunca viram a luz do dia só serão um peso a mais na mudança, pois não serão utilizados na casa nova, então, libere-os. A doação vai ajudar você e também alguém que precisa. Já o estoque se trata dos materiais necessários para mudança: vá guardando caixas de papelão, caixas de acrílico, jornais, cartolinas, plástico-bolha, sacos de lixo novos e limpos, tudo o que pode ajudar no transporte.

                Terceiro passo: ação

                Com as tarefas executadas nas datas previstas, itens doados e um estoque de materiais necessários à mudança, a ação restante é embalar todos os itens e transportá-los de fato. Separe as caixas de acordo com os cômodos da casa e detalhe, uma a uma, quais itens estão dentro. Também pode numerar ou escolher uma cor para cada cômodo. Chegando à casa ou apartamento novo, desembale também por cômodo, assim tudo vai ficando um pouco menos bagunçado. Considere um ‘kit sobrevivência’ com os itens que serão utilizados logo nos primeiros dias, como escova de dentes, papel higiênico, pratos, copos, etc.

                Planejar e organizar são ações essenciais para que a mudança residencial traga mais alegrias do que estresse, afinal, depois do árduo trabalho, você estará em seu mais novo lar doce lar e não existe melhor recompensa do que isso.

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