Na tarde de hoje, 14 de novembro, a Arbix Imóveis recebeu a visita do vereador Lucas Leoncine, que trouxe uma importante Moção de Congratulações em celebração aos 50 anos de atuação da Arbix em Americana e região.
A honraria foi concedida pela Câmara Municipal da cidade, em reconhecimento à trajetória e contribuição da empresa para o desenvolvimento local.
Durante a visita, os diretores da Arbix Sistema Imóveis expressaram seu agradecimento, destacando a importância de toda a equipe que, ao longo dos anos, contribuiu para o sucesso e crescimento da empresa. “Este é um momento de celebração, mas também de gratidão a todos que fizeram parte dessa história. Vamos seguir juntos, com a mesma dedicação e compromisso, para que possamos continuar a jornada por mais 50, 100 anos”, afirmaram os diretores.
A Moção de Congratulações representa não apenas o reconhecimento pela trajetória da Arbix, mas também a consolidação de seu papel como referência no setor imobiliário da região.
Arbix Imóveis – Presente em cada mudança!
O Ambiente tem o Poder de Transformação?
Imagine estar presente em uma das construções mais icônicas da cidade de São Paulo, onde você não encontra acabamentos luxuosos, mas superfícies ásperas, simplicidade, leveza e suspensão, criando uma conexão entre o homem e a cidade, e a cidade e a arte. Este é o MASP – Museu de Arte de São Paulo.
O MASP foi o palco do SOMA, um evento que combinou força, sororidade, empoderamento e protagonismo de grandes mulheres. Este evento teve como objetivo a construção de um ambiente mais justo e igualitário, com debates que abordaram diversas perspectivas femininas.
Realizado em dois dias (14 e 15 de agosto de 2024), o SOMA foi criado pelo Instituto de Mulheres do Imobiliário para ampliar a visibilidade e o impacto das mulheres no mercado imobiliário.
O evento contou com paineis que exploraram a presença das mulheres nas cidades e como desenvolver e (re)construir novos espaços urbanos.
Os participantes puderam vivenciar o projeto de Lina Bo Bardi, que idealizou o MASP como um espaço para a população e para a cidade. Joice Berth, por sua vez, trouxe o painel “Se a Cidade Fosse Nossa?!”, ampliando o olhar sobre a cidade e o direito à cidade.
Além disso, houve discussões sobre Green Building, destacando a responsabilidade das construtoras, incorporadoras e imobiliárias em criar projetos mais inteligentes, com qualidade na concepção e no ciclo de vida.
Assuntos como Retrofit, a ressignificação de produtos e a importância de transformar cidades em ambientes inteligentes, além do impacto no desenvolvimento humano, foram destaques nesta edição.
O evento também abordou temas como solidão feminina, maternidade e a gestão e liderança de mulheres.
Milena Arbix compartilhou sua experiência ao gerenciar uma imobiliária com 50 anos de mercado, discutindo como manteve a história construída por seu pai e ampliou a essência feminina entre seus colaboradores.
Tudo isso nos leva a refletir sobre a importância de estar presente e de ocupar as cidades em que vivemos, e como os ambientes em que estamos inseridos têm o poder de transformar o todo, ampliando a diversidade, o olhar para o outro e tornando cada espaço mais justo e igualitário
Arbix presente no 91º Encontro da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário – ABMI
Sob o slogan “liderança e gestão, no coração da metrópole”, a ABMI reuniu nos dias 20 a 23/08, renomadas imobiliárias de todo o país para debater a importância das pessoas e das estratégias na condução das empresas, bem como temas essenciais para o mercado de imóveis.
Realizado no Hotel Intercontinental em São Paulo, com abertura feita pelo vice-governador do Estado de São Paulo, Felicio Ramuth, o evento abordou temas como economia e desenvolvimento do mercado imobiliário, com a participação também expressiva do ex-ministro da Fazenda Mailson da Nóbrega.
Além dos painéis sobre as melhores práticas de mercado em locação, venda e lançamentos, o encontro contou com a participação de Jhonny Martins, vice-presidente do SERAC, empresa com mais 3,5 mil clientes e apontada como referência nacional em contabilidade e soluções, que abordou o tema “Gestão de times de alta performance”.
Dado Schneider, especialista em cooperação intergeracional, com um vasto currículo que inclui ser o primeiro executivo da DM9 São Paulo, criador da marca Claro e consultor de comunicação na transição digital do Magazine Luiza, abrilhantou o palco com o tema “Como liderar e vender para a nova geração”
-E, André Gavazza, que lidera as áreas de desenvolvimento, leasing e marketing da GLP Brasil, líder mundial na área de galpões logísticos, data centers, energia renovável e tecnologias afins, discorreu sobre “Galpões de logística: evolução e tendências”
Honrada com o convite, nossa sócia-diretora Milena Arbix, também compôs o painel discorrendo assuntos como fidelização de proprietários e captação de imóveis, junto com grandes nomes e parceiros da associação Guilherme Cury/Concreto Imóveis – Bauru/SP, Ítalo Cardinali/Imobiliária Cardinali – São Carlos/SP, Júlio Casas Imóveis – Sorocaba/SP e Nilson Ferreira/Imobiliária Guaira – São Bernardo do Campo/SP.
Os encontros favorecem a união e alinhamento entre as imobiliárias em âmbito nacional, como parceiras de negócios, que se engajam em trocas ricas de benchmarking, oportunidade esta, oferecida a Arbix, como única integrante da Associação em nossa cidade de Americana/SP.
E os reflexos aos clientes, são: qualidade, produtos, tecnologia, oportunidades e segurança em realização de bons negócios.
“Novas soluções, novas técnicas, treinamentos internos de equipe e alinhamentos estratégicos entre líderes do mercado, são sempre um grande ganho a cada encontro” destaca Milena Arbix.
O encontro ofereceu visitas técnicas as imobiliárias anfitriãs de SP – Mirantte e Fernandez Mera, que apresentou lançamentos imobiliários de altíssimo luxo.
Além de paralelamente proporcionar o 2º Encontro Jurídico da ABMI, que reuniu advogados e outros operadores do Direito não só das empresas ligadas à Associação, mas também de outras entidades do mercado imobiliário, para, em meio a palestras de magistrados e outras personalidades do mundo jurídico, discutir garantias locatícias, condomínios e alienação fiduciária, imobiliárias e loteamentos, revisão do Código Civil, entre outros.
Com a participação dos desembargadores Francisco Eduardo Loureiro, corregedor-geral de Justiça do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP), e Ricardo Tadeu Bugarim Duailibe, que é vice-presidente do Tribunal de Justiça do Maranhão (biênio 2022/24) e integra a 5ª Câmara de Direito Civil do Tribunal de Justiça daquele Estado, e a professora doutora Rosa Maria de Andrade Nery, relatora do anteprojeto de revisão do Código Civil, como integrante da Comissão de Juristas do Senado Federal.
“É sempre muito difícil expressar a dimensão da importância, relevância e sentimento proporcionado em cada encontro” declara.
A exclusiva participação é um reconhecimento para Arbix, que reforça nosso compromisso com a excelência e últimas tendências do mercado imobiliário.
Arbix Imóveis – Presente em +1 Encontro ABMI!
O que considerar para escolher um imóvel para a sua família
A busca pelo imóvel dos sonhos não é tarefa fácil, a gente sabe, especialmente quando é preciso pensar no imóvel para a família. São muitas opções no mercado e, diante de tantas possibilidades, encontrar o imóvel perfeito pode ser uma tarefa bastante complexa.
No cenário, o papel da imobiliária é essencial, pois deve contar com profissionais comprometidos com a satisfação e segurança do cliente, objetivando encontrar a casa ou apartamento dos sonhos.
O serviço prestado pela imobiliária deve ir muito além da mera entrega ou apresentação do imóvel. Com responsabilidade e atenção, é preciso pensar na família como um todo.
É por estes e outros motivos que a Arbix é o lugar certo para sua família. Para comprar ou alugar, a Arbix te ajuda mesmo a decidir.
Esse lar deve contar com um ambiente saudável, repleto de amor e respeito e, claro, um ambiente físico ideal para a família, seja uma casa, um apartamento, enfim, um lugar que atenda as necessidades e particularidades de cada família.
Um casal? Tem, dois, três ou quatro filhos? Morando com os pais, sogros, primos, sobrinhos? Aquele pet tão amado? Como é o seu lar?
Casa ou apartamento? Como ele deve ser? Dois quartos, três banheiros, piscina, sala ampla, quintal? Num bairro afastado ou perto de tudo?
Queremos te ajudar nessa decisão tão importante: a escolha do imóvel para a sua família. Aqui na Arbix a gente tem o imóvel do sonho da sua família.
Reunimos neste blog algumas das principais dicas para te ajudar a ter sucesso nessa jornada.
Acompanhe e descubra qual é a residência ideal para você e sua família:
CONSIDERE A NECESSIDADE DA FAMÍLIA
O primeiro passo é definir o que a sua família precisa. São vários pontos que devem ser avaliados. Quantas pessoas moram na residência, quantos cômodos são necessários, quantos banheiros e quartos?
As demandas são bem diferentes. Por exemplo: a família sem filhos, a família com um ou mais filhos.. Quem mora com os avós ou com bichinhos de estimação. São muitas variáveis, portanto, avalie bem.
Um condomínio com brinquedoteca, academia e playgroung. Ou mesmo um apartamento pequeno sem muitos atrativos de lazer. Uma casa ampla com vários cômodos, ou aquela menor, mas num local de fácil acesso. Tudo depende do que a sua família precisa.
De um modo geral, listamos aqui alguns itens que você pode observar:
- Quantos banheiros serão necessários?
- O quarto principal precisará de uma suíte?
- É importante ter uma área de lazer?
- Qual o tamanho para cozinha, sala e outros cômodos?
- Precisa de garagem?
COMPRAR OU ALUGAR
Outro ponto a ser considerado. Você quer alugar ou comprar? A escolha deve levar em conta diversos fatores. Além dos cálculos, é preciso analisar o perfil do investidor e o quanto a família realmente deseja uma casa própria. É um objetivo relevante? Isso faz muita diferença.
Melhorar a qualidade de moradia não necessariamente envolve comprar ou alugar um imóvel. Envolve principalmente o local em que você está morando, independentemente se é seu ou não. Então, avalie bem o que a família quer e precisa no momento.
PLANEJAMENTO FINANCEIRO
Mais indispensável, impossível. Seja para alugar ou comprar, casa ou apartamento, é preciso uma organização financeira.
Para a compra de um imóvel, é preciso do valor da entrada, considerar as parcelas de financiamento e o valor investido na documentação do imóvel, além de taxas, entre outros itens.
Com o aluguel não é diferente. São valores distintos, mas existe um investimento que deve ser pensado: Possíveis reformas e consertos, e algumas taxas, por exemplo. Além da garantia locatícia ou exigências do proprietário.
VISITE OS IMÓVEIS EM HORÁRIOS DIFERENTES
Encontrou o seu “lar ideal”? Calma! Conheça bem a localização e em horários diversos.
Visite pela manhã, tarde e noite. Parece exagero, mas não é. Avalie se o local bate sol e em qual horário. Analise ainda o barulho e a movimentação da rua em horários distintos.
AVALIE OS DETALHES
Faça uma visita completa e com muita atenção. Fita métrica e ação! Meça os ambientes e questione, se preciso. Assegure que seus móveis vão caber nos espaços.
Analise também o revestimento, pintura, sistemas hidráulico e elétrico.
Avalie ainda a localização: rua movimentada? Os horários da coleta de lixo? Região de fácil acesso? Tem mercado, farmácia?
Tire fotos!
ESCOLHA BEM A IMOBILIÁRIA E CONFIE
Por fim, escolha bem a imobiliária, confie no processo e em quem vai te ajudar a escolher o melhor imóvel para você e sua família, mediante a todos estes critérios estabelecidos.
Deixe claro o que você quer e precisa.
E aí? Ficou mais fácil descobrir como encontrar o imóvel ideal para quem você mais ama? Esperamos que sim!
Se ainda tiver dúvidas, entre em contato conosco!
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ARBIX – Presente em cada mudança!
A importância do CRECI.
Quando falamos da indústria imobiliária, identificamos várias etapas de trabalho até o fechamento do negócio, desde a prospecção até a entrega de um empreendimento ou imóvel ao seu usuário final, tornando este processo longo.
Além de garantir a segurança de todas as transações imobiliárias, o registro do CRECI garante ao consumidor que o corretor tem credibilidade e competência para exercer sua profissão. O que deixa as negociações mais tranquilas e seguras.
CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Criado em 1962, o órgão surgiu para fiscalizar o trabalho dos corretores e das imobiliárias.
De acordo com a Lei Federal 6530/78, apenas pessoas autorizadas pelo CRECI podem fazer registro de propriedade. Ou seja, todos os corretores de imóveis devem estar inscritos no CRECI de seus estados para poderem exercer a profissão. Isso garante que todo profissional esteja trabalhando de acordo com as leis.
O CRECI fiscaliza as atividades imobiliárias e caso necessário, pode cassar o registro do corretor que estiver praticando atividades ilegais. O objetivo da fiscalização é garantir total segurança entre as transações imobiliárias no país.
Como tirar o CRECI?
Depois de entender a importância do CRECI para a sua carreira como corretor é importante saber o que deve-se fazer para conseguir um registro do CRECI. Fique de olho nas etapas:
Passo 1: Providenciar o diploma em um dos cursos solicitados pelo CRECI.
Para isso você deve procurar uma instituição de ensino da sua cidade e escolher qual curso você deseja. Você pode fazer os cursos de forma presencial ou online.
Passo 2: Estando matriculado e cursando o seu período é normal que ele exija um estágio obrigatório. Para isso você solicitará ao CRECI um registro de estágio. Acesse o site do órgão no seu estado, preencha o formulário, imprima, assine, recolha todas as documentações necessárias e pague as taxas solicitadas.
Por fim dê entrada no protocolo em uma das delegacias sub-regionais ou seccionais mais próximas.
Passo 3: Após a conclusão do curso e com o diploma em mãos você pode solicitar o registro no CRECI. Você pode fazer isso presencialmente ou pelo site do órgão regional.
Os passos são os mesmos da etapa anterior. Ou seja, você precisa preencher seus dados, recolher a documentação, pagar as taxas e fazer o protocolo na sede do conselho ou em uma delegacia sub-regional ou seccional mais próxima.
Todas as inscrições passam por uma análise da comissão, que poderá solicitar novos documentos se assim julgarem necessário.
Ficou com alguma dúvida? Deixe seu comentário que iremos lhe ajudar!
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