Categoria: DICAS PARA RECÉM CASADOS

O que considerar para escolher um imóvel para a sua família

A busca pelo imóvel dos sonhos não é tarefa fácil, a gente sabe, especialmente quando é preciso pensar no imóvel para a família. São muitas opções no mercado e, diante de tantas possibilidades, encontrar o imóvel perfeito pode ser uma tarefa bastante complexa.

No cenário, o papel da imobiliária é essencial, pois deve contar com profissionais comprometidos com a satisfação e segurança do cliente, objetivando encontrar a casa ou apartamento dos sonhos.

O serviço prestado pela imobiliária deve ir muito além da mera entrega ou apresentação do imóvel. Com responsabilidade e atenção, é preciso pensar na família como um todo.

É por estes e outros motivos que a Arbix é o lugar certo para sua família. Para comprar ou alugar, a Arbix te ajuda mesmo a decidir. 

Esse lar deve contar com um ambiente saudável, repleto de amor e respeito e, claro, um ambiente físico ideal para a família, seja uma casa, um apartamento, enfim, um lugar que atenda as necessidades e particularidades de cada família.

Um casal? Tem, dois, três ou quatro filhos? Morando com os pais, sogros, primos, sobrinhos? Aquele pet tão amado? Como é o seu lar?

Casa ou apartamento? Como ele deve ser? Dois quartos, três banheiros, piscina, sala ampla, quintal? Num bairro afastado ou perto de tudo?

Queremos te ajudar nessa decisão tão importante: a escolha do imóvel para a sua família. Aqui na Arbix a gente tem o imóvel do sonho da sua família.

Reunimos neste blog algumas das principais dicas para te ajudar a ter sucesso nessa jornada.

Acompanhe e descubra qual é a residência ideal para você e sua família:

CONSIDERE A NECESSIDADE DA FAMÍLIA

O primeiro passo é definir o que a sua família precisa. São vários pontos que devem ser avaliados. Quantas pessoas moram na residência, quantos cômodos são necessários, quantos banheiros e quartos?

As demandas são bem diferentes. Por exemplo: a família sem filhos, a família com um ou mais filhos.. Quem mora com os avós ou com bichinhos de estimação. São muitas variáveis, portanto, avalie bem.

Um condomínio com brinquedoteca, academia e playgroung. Ou mesmo um apartamento pequeno sem muitos atrativos de lazer. Uma casa ampla com vários cômodos, ou aquela menor, mas num local de fácil acesso. Tudo depende do que a sua família precisa.

De um modo geral, listamos aqui alguns itens que você pode observar:

  • Quantos banheiros serão necessários?
  • O quarto principal precisará de uma suíte?
  • É importante ter uma área de lazer?
  • Qual o tamanho para cozinha, sala e outros cômodos?
  • Precisa de garagem?

COMPRAR OU ALUGAR

Outro ponto a ser considerado. Você quer alugar ou comprar? A escolha deve levar em conta diversos fatores. Além dos cálculos, é preciso analisar o perfil do investidor e o quanto a família realmente deseja uma casa própria. É um objetivo relevante? Isso faz muita diferença.

Melhorar a qualidade de moradia não necessariamente envolve comprar ou alugar um imóvel. Envolve principalmente o local em que você está morando, independentemente se é seu ou não. Então, avalie bem o que a família quer e precisa no momento.

PLANEJAMENTO FINANCEIRO

Mais indispensável, impossível. Seja para alugar ou comprar, casa ou apartamento, é preciso uma organização financeira.

Para a compra de um imóvel, é preciso do valor da entrada, considerar as parcelas de financiamento e o valor investido na documentação do imóvel, além de taxas, entre outros itens.

Com o aluguel não é diferente. São valores distintos, mas existe um investimento que deve ser pensado: Possíveis reformas e consertos, e algumas taxas, por exemplo. Além da garantia locatícia ou exigências do proprietário.

VISITE OS IMÓVEIS EM HORÁRIOS DIFERENTES

Encontrou o seu “lar ideal”? Calma! Conheça bem a localização e em horários diversos.

Visite pela manhã, tarde e noite. Parece exagero, mas não é. Avalie se o local bate sol e em qual horário. Analise ainda o barulho e a movimentação da rua em horários distintos.

AVALIE OS DETALHES

Faça uma visita completa e com muita atenção. Fita métrica e ação! Meça os ambientes e questione, se preciso. Assegure que seus móveis vão caber nos espaços.

Analise também o revestimento, pintura, sistemas hidráulico e elétrico.

Avalie ainda a localização: rua movimentada? Os horários da coleta de lixo? Região de fácil acesso? Tem mercado, farmácia?

Tire fotos!

ESCOLHA BEM A IMOBILIÁRIA E CONFIE

Por fim, escolha bem a imobiliária, confie no processo e em quem vai te ajudar a escolher o melhor imóvel para você e sua família, mediante a todos estes critérios estabelecidos.

Deixe claro o que você quer e precisa. 

E aí? Ficou mais fácil descobrir como encontrar o imóvel ideal para quem você mais ama? Esperamos que sim!

Se ainda tiver dúvidas, entre em contato conosco! 

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@arbiximoveis 

ARBIX – Presente em cada mudança!

Como facilitar a aprovação no financiamento imobiliário?

Conquistar a casa própria continua sendo um dos grandes sonhos dos brasileiros, mas como grande parte das pessoas não possui dinheiro suficiente para comprar um imóvel à vista, o financiamento imobiliário passa a ser a melhor opção. Apesar das altas taxas de juros, é possível que as parcelas do financiamento de algumas casas ou apartamentos fiquem no mesmo valor, ou abaixo, do preço de um aluguel. Para solteiros, casais e famílias, essa torna-se a melhor escolha.

Em geral, funciona da seguinte forma: você paga um valor de entrada, estipulado por um terceiro ou dentro das suas possibilidades (de acordo com a negociação), e o restante do valor total do imóvel é financiado. A instituição financeira contratada quita o seu imóvel e, em troca disso, cobra juros mensais. Isso é o financiamento imobiliário. O imóvel só será passado para o seu nome quando você terminar de pagar o financiamento.

Esse pode ser um processo cheio de dúvidas e burocracias, portanto, confira abaixo como facilitar a aprovação no financiamento imobiliário.

Tenha o nome limpo no Serasa

Imagine que um desconhecido te pediu R$ 100,00 emprestado. Antes de desembolsar esse valor, você pesquisou tudo sobre a vida dele e descobriu que ele já está devendo para outra pessoa. Nessas condições, você emprestaria os R$ 100,00?

É praticamente a mesma lógica com as instituições financeiras. Se você estiver como “nome sujo” na Serasa, ou seja, como devedor, inadimplente, o banco não vai liberar seu financiamento imobiliário, pois entenderá que as chances de receber os pagamentos nas datas corretas são baixas. Portanto, estar em dia com todas as obrigações financeiras e fiscais é primordial para conseguir o financiamento.

Contrate uma empresa séria

Realizar uma compra direto com o proprietário pode parecer vantajoso, porém, sem conhecimento da área imobiliária e respaldo jurídico do que pode ou não pode, a possibilidade de você cair em um golpe aumenta.

Sugerimos a contratação de uma imobiliária, seja para compra de apartamento já construído ou na planta, desde que seja uma empresa séria, como a Arbix, que possui uma equipe jurídica para te auxiliar. Quando possível, fazemos a ponte entre você e a instituição financeira onde o financiamento será solicitado, facilitando os processos burocráticos e garantindo segurança na negociação.

Compare os juros das instituições

Todas as instituições financeiras querem ter você como cliente do financiamento imobiliário e vão te fornecer as informações necessárias para que você tome uma decisão. Avalie qual a taxa de juros para o financiamento de cada uma e qual é o índice corretor das parcelas, como IPCA, IGP-M e TR. Considerando que os financiamentos imobiliários costumam ser de longo prazo, entre 15 e 30 anos, qualquer número a mais ou a menos após a vírgula, na taxa de juros, faz muita diferença.

Entregue os documentos solicitados o mais rápido possível

Não importa se a solicitação dos documentos foi feita pela construtora, imobiliária ou instituição financeira, o importante é você entregá-los assim que possível. Isso agiliza o processo, mostra compromisso da sua parte e interesse em caminhar com o procedimento.

Esperamos que esse texto tenha ajudado a esclarecer algumas dúvidas sobre o financiamento imobiliário e direcionar as suas ações. Recomendamos que todo processo de compra e venda seja assistido pelo menos por um advogado para total segurança de ambas as partes. Se precisar de alguma ajuda com compra, venda ou locação de imóveis, conte com a nossa equipe da Arbix.

Opções de imóveis para recém-casados

Para alguns casais, o casamento é um grande sonho e conquista, principalmente pela ideia de começar uma nova vida a dois. Essa nova vida vem sempre acompanhada da vontade de morar junto e ter um espaço para viver os próximos muitos anos cheios de alegria. No mercado há várias opções de imóveis prontos para serem transformados no mais novo ninho de amor. Em geral, a sugestão é que sejam imóveis menores, com 1 ou 2 dormitórios, bem localizados, perto do trabalho, assim tudo fica mais fácil: o investimento é menor, a limpeza é mais fácil, o trajeto trabalho-lar é menor e, consequentemente, há mais tranquilidade para aproveitar a companhia da pessoa amada.

Se o casal pensa em fazer um investimento mais enxuto, tem uma estabilidade profissional e financeira, e está disposto a morar em um lugar menor, mas pretende ter algo próprio, a compra de apartamento é uma boa ideia. Além do próprio local de moradia, geralmente os condomínios possuem área de lazer, que costuma poupar diversos outros gastos. No caso de um casal com menos ou nenhuma estabilidade profissional e financeira, ou ainda sem investimento para a compra, o aluguel de apartamento é a sugestão, perfeito também para casais mais modernos ou abertos a grandes mudanças caso elas apareçam, como trabalhar em outras cidades ou países, realizar um intercâmbio, etc.

As casas possuem menos procura pelos recém-casados, pois demandam um investimento um pouco maior, mas quem está à procura de muita privacidade e gosta de mais espaço próprio, como um quintal, por que não optar pela compra de uma casa? Essa tem sido uma escolha também daqueles que pretendem ter filhos ou querem diversos animais de estimação, além da liberdade de reformar e mudar tudo como quiser. Aos menos dispostos a realizar uma compra grande, porém com o sonho de estar em um lugar privativo e espaçoso, o aluguel de uma casa é uma ótima escolha.

Opções não faltam para os casais, e o mais importante de tudo é ser algo dentro do orçamento, algo possível de manter, e respeitar a vontade dos dois, chegando à conclusão final com bastante diálogo. Caso a opção seja de um apartamento pequeno e o casal já esteja com dúvidas sobre como será o processo de decoração, talvez conhecer as estratégias de decoração para apartamento pequeno já ajude.

 Há muitas outras casas e apartamentos disponíveis na Imobiliária Arbix, que podem ser consultadas facilmente pelo site. Boa jornada de escolha, boa vida a dois!

Curadoria de conteúdo GRAZ design.