Mês: maio 2021

Cobrança de água em condomínio: coletiva ou individual?

Morar em condomínio tem inúmeros benefícios, como maior segurança, utilização de espaços de lazer e imóveis mais acessíveis para a compra. Porém, costuma surgir a dúvida: como é feita a cobrança de água? É correto cobrar o mesmo valor de todos?

Existem duas formas de cobrança de água em condomínio: cobrança individual ou coletiva. A cobrança individual é feita por apartamento, ou seja, cada unidade paga apenas o que utilizou, logo, é uma cobrança mais justa. A cobrança coletiva soma tudo o que foi gasto e divide igualmente entre os condôminos, independentemente de quanto foi gasto naquele apartamento.

Em 2016, foi sancionada a Lei nº 13.312, obrigando os novos condomínios, a partir deste ano, 2021, a serem entregues prontos para medição individual da água. Essa informação antecipada é importante para a construtora, pois uma empresa terceirizada geralmente é contratada para fazer a leitura e cobrança individual, já que o condomínio paga o valor total devido à concessionária de água. Portanto, condomínios que foram entregues antes de 2021 podem até ter a cobrança coletiva, mas os novos, não.

Condomínios antigos também podem optar por tornar a cobrança individual, mas, neste caso, o síndico precisa solicitar orçamento a empresas que façam esse serviço, depois realizar assembleia com os condôminos e ter aprovação em ata de 2/3 destes para então fazer a mudança. Além de cobrar cada condômino apenas pelo que este utilizou, a medição individualizada traz outros benefícios, como a economia geral de água, a facilidade na detecção de vazamentos e a valorização do imóvel.

5 dicas para um quarto infantil funcional

Pensar no quarto da criança, escolher cada móvel e decoração costuma ser um processo muito agradável para as mães, pais e responsáveis. Porém, mais do que o visual, é preciso pensar na segurança e funcionalidade desse ambiente, afinal, a vida com os pequenos é agitada e todos os itens essenciais precisam estar à mão. Para auxiliar nisso, separamos 5 dicas para um quarto infantil funcional.

Converse e pesquise

Vale muito a pena conversar com pessoas que têm bebês ou crianças em casa, ou que já tiveram, e ouvir o que elas dizem. Sempre há algum conselho do que você não deve comprar de forma alguma, porque não será usado, e daquilo que fez falta no dia a dia para aquela pessoa. Esse passo, assim como pesquisas na internet, ajuda na triagem de alguns itens para comprar apenas o que é essencial.

Deixe um espaço para a circulação

O mercado muitas vezes nos convence de que precisamos de inúmeros móveis e objetos que são totalmente dispensáveis. Cuidado para não deixar a emoção falar mais alto e preencher o ambiente com muitos itens, prejudicando o espaço de circulação que será essencial para todos que cuidam do bebê e para o próprio bebê engatinhar e brincar.

Opte por móveis versáteis

Colocar móveis atemporais e multifuncionais deixará o ambiente preparado para quando a criança começar a crescer, o que acontece muito rápido, além de evitar que você precise fazer um quarto novo a cada nova fase da vida do pequeno. Escrivaninha que se transforma em penteadeira e berço que vira mini-cama são alguns exemplos, mas hoje em dia você encontra de tudo, pronto ou sob medida.

Escolha itens de fácil de limpeza

Antes mesmo de comprar um objeto ou móvel, informe-se sobre a indicação de limpeza e manutenção daquele item. Quando um pequeno ser humano depende totalmente de você para tudo, quase não há tempo para mais nada, muito menos para limpeza, porém, ao mesmo tempo, um ambiente limpo é importante para a saúde de todos. Buscar por materiais antialérgicos e próprios para quarto infantil, como determinados revestimentos e tapetes, é uma boa ideia.

Incentive a autonomia da criança

Deixe os itens seguros, como brinquedos e livros, ao alcance da criança no quarto. Se ainda for um recém-nascido, planeje o espaço também para este objetivo. Isso incentiva a autonomia dos pequenos, pois a medida que crescem, precisam um pouco menos dos responsáveis para tarefas extremamente simples, como pegar um brinquedo. Ter esses objetos em lugares baixos incentiva, inclusive, o senso de organização da criança, que desde cedo aprende a devolver no lugar aquilo que pegou.

Não se esqueça da segurança, que é o mais importante: verifique os selos dos móveis, se estão dentro das regras impostas para itens de criança, coloque grades em camas e telas em janelas.

O quarto precisa acompanhar o crescimento da criança, então, quanto ao visual, a dica é deixar tudo o mais neutro possível e usar dos objetos de decoração para mudar o ambiente a cada fase, o que é mais fácil e mais barato também. Um profissional de arquitetura ou design de interiores com experiência nessa área pode te ajudar bastante.

Como funciona a permuta de imóvel?

A necessidade de venda do imóvel atual e compra de um novo imóvel pode ter vários motivos: aumento da família, emprego em outra cidade ou simplesmente a vontade de mudar. Para quem não tem tempo de esperar por todo esse processo, a permuta de imóvel é uma boa opção, já que o contrato, nesse caso, é mais direto, acelerando a negociação.

A permuta de imóvel é uma troca de bens de valores equivalentes. Na prática, em vez de uma pessoa pagar um imóvel com dinheiro, paga com um imóvel ou terreno que já possua. Essa modalidade, claro, precisa ser aceita por ambos os lados envolvidos no acordo.

Se o valor dos imóveis for exatamente o mesmo, não haverá pagamentos extras, bastando a troca entre os bens, e a negociação ficará isenta da tributação do imposto de renda. Já se houver diferença entre os valores dos imóveis, será preciso realizar também um pagamento em dinheiro, chamado de torna. Todos os imóveis são contemplados na permuta: apartamento, casa, terreno e imóveis que serão construídos.

Apesar desse processo ser geralmente mais rápido do que o procedimento de venda de um imóvel e compra de outro, o assunto continua sendo um bem de alto valor, seja ele para moradia ou investimento, por isso todos os envolvidos precisam estar protegidos legalmente. O contrato é imprescindível, deverá ser feito por escritura pública, descrevendo a data de entrega dos bens e as responsabilidades de cada proprietário.

Caso você esteja pensando em disponibilizar o seu imóvel para troca com outro bem, sugerimos contratar especialistas da área para garantir um andamento correto, seguro e tranquilo do acordo. Nós da Arbix estamos à disposição para te orientar nessa e em todas as outras atividades envolvendo compra, venda e locação de imóveis.

Qual a diferença entre filtro e purificador de água?

A água compõe mais de 70% do corpo humano e é essencial para a nossa vida. O oxigênio, os sais minerais e outros nutrientes são transportados até as células com a ajuda da água, que também hidrata nosso organismo e expulsa substâncias tóxicas. Mais do que ter acesso à água, é necessário que esta seja de alta qualidade para evitar doenças e infecções.

No dia a dia, usamos a água potável não apenas para beber, mas também para cozinhar, por isso, a qualidade desse item é questão de saúde. Existem vários equipamentos que melhoram a qualidade da água e pode haver dúvida na hora da escolha. Para auxiliar, trouxemos abaixo a diferença entre filtro e purificador de água.

Filtro de água

O filtro é um elemento mais simples e pode ser de barro ou de entrada/saída. O filtro de barro usa a vela para reter partículas sólidas e o carvão ativado para retirada do cloro, de odores e de sabor, e seu abastecimento é manual. Já os filtros de entrada ou saída filtram um pouco melhor, pois possuem elemento filtrante menos poroso, são conectados diretamente na entrada da caixa d’água ou na saída de torneiras e chuveiros. A maioria possui carvão ativado, que tem as mesmas funções do filtro de barro. Ambos não utilizam energia elétrica. Caso opte pelo filtro, confira se o modelo escolhido promete a retirada de cloro. O filtro é mais recomendado em cidades que possuam bom tratamento de água.

Purificador de água

Como o próprio nome sugere, esse produto não possui apenas um filtro, mas uma tecnologia para purificar melhor a água. Diferentemente dos filtros, muitos modelos de purificador possuem ação bacteriológica e reduzem a concentração de sais minerais e cloretos da água. São instalados diretamente em uma saída de água, a maioria deles utiliza energia elétrica e existem opções que resfriam ou gelam a água. O nível de filtragem vai de P1 (mais intenso) a P6 (mais básico).

Antes de comprar o seu filtro ou purificador de água, verifique se ele possui o selo do Inmetro (Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia), garantindo que o equipamento vai oferecer uma água com boa qualidade. Os dois produtos exigem limpeza periódica para manter sua funcionalidade e durar por mais tempo.