Autor: Arbix

A importância do seguro residencial para apartamento

Morar em apartamento traz a sensação de mais comodidade e também de segurança sendo assim um dos principais motivos de boa parte da população escolher este tipo de imóvel.

O seguro de condomínio é oferecido aos moradores dos edifícios (uma garantia obrigatória por lei), podendo assim surgir dúvidas quanto à importância do seguro residencial para apartamento.

No caso do seguro de condomínio, são assegurados apenas os danos externos e não os danos internos de cada apartamento; já o seguro residencial oferece cobertura à estrutura física do imóvel e também ao seu conteúdo.

A cobertura básica do seguro residencial inclui proteção contra incêndio, queda de raio e explosão, ou seja, em qualquer um desses acontecimentos o contratante será ressarcido. Imagina se infelizmente acontecer um incêndio em um dos cômodos do apartamento e ele não estiver assegurado? Além de todo o estresse com a situação, o morador ainda teria que arcar com as despesas para corrigir ou refazer as paredes atingidas e comprar novos móveis. Portanto, a contratação do seguro residencial em apartamento não deve ser vista como apenas um luxo, mas sim como uma real necessidade.

Existem ainda outras modalidades que podem ser adicionadas ao seguro residencial, como roubo e furto, quebra de vidros e responsabilidade civil familiar. Uma cobertura adicional muito interessante é a civil familiar, ela assegura danos causados a terceiros pelos residentes ou assistentes do lar, por exemplo, no caso das crianças quebrarem algo do condomínio, de objetos caírem de sua janela e machucar moradores ou do seu animal de estimação morder um dos moradores, entre outras situações.

Para garantir essas proteções, o morador desembolsa um valor (chamado de prêmio) à companhia seguradora, que assume a responsabilidade de indenização na ocorrência de sinistro.

O seguro residencial não é tão difundido no Brasil quanto o seguro de automóveis, apesar do constante aumento que de acontecimento de roubos e furtos.

O valor do seguro varia de imóvel para imóvel, sendo proporcional ao valor dos bens, mas ele costuma ser mais barato do que os de automóveis.

Por que assegurar o meio de transporte e não assegurar o local de abrigo? Assim, a importância do seguro residencial para apartamento é inquestionável para manter a saúde financeira, não se preocupar com acontecimentos imprevisíveis e garantir mais segurança à família.

O desejo é que tudo ocorra bem e imprevistos não aconteçam, mas caso uma situação diferente apareça, o morador de apartamento continuará tranquilo. A Imobiliária Arbix oferece o seguro residencial também para apartamento, de forma transparente, pensando no melhor para as necessidades de seus clientes.

5 estratégias de decoração para apartamento pequeno

Com a modernidade trazendo dias repletos de atribuições, famílias menores e pouco tempo para dedicar-se aos cuidados da casa, tem aumentado a construção e compra de locais enxutos para morar.

Pensar em uma decoração para apartamento pequeno pode ser difícil, por isso trouxemos aqui algumas dicas para ampliar seu ambiente, deixando-o confortável, bonito e funcional.

1) O clássico “menos é mais”

O que você realmente precisa dentro do seu apartamento? Essa pergunta é essencial para ter apenas o essencial, o que não significa que sua decoração precise ser no estilo minimalista. Dá para ter menos coisas e seguir qualquer tipo de decoração que você goste. Essa ideia de “menos é mais” combina, inclusive, com a onda de consumo consciente que tem aumentado entre as pessoas. Utilizando menos móveis e itens você vai economizar dinheiro, deixar seu ambiente mais organizado (o que traz a sensação de amplitude) e ainda ajuda o meio ambiente.

2) Aproveite o espaço vertical

Prateleiras, nichos e móveis pendentes são, além de elegantes, ótimas ideias para locais pequenos, pois as paredes são melhor aproveitadas e deixam o chão mais livre. Trazer espaço para o piso é também uma forma de criar a impressão de que o ambiente é maior, com mais espaço de circulação. Em vez de um armário no banheiro, prefira nichos acima da pia; em vez de um rack para a televisão, prefira um painel na parede.

3) Móveis planejados e móveis multiuso

Os móveis planejados costumam custar um pouco mais, mas é um investimento na decoração para apartamento pequeno, pois tudo será pensado exatamente para seu espaço. Os móveis multiuso, como sofá-cama ou cama box com compartimento para guardar outros itens, também economizam muito espaço. Aproveitando cada canto você terá um lar mais gostoso de viver e de receber pessoas.

4) Cores claras, espelhos e iluminação

Tudo o que é mais claro traz a sensação visual de um ambiente maior, por isso é recomendado utilizar cores neutras e claras, tanto nas paredes quanto nos móveis, e iluminação natural ou de luz branca. Se quiser cores fortes ou escuras, pode utilizá-las em uma única parede, em detalhes ou em móveis pontuais. Os espelhos também dão a impressão de um local maior, e podem ser colocados em uma parede toda, na porta do guarda-roupas, ou em vários lugares do mesmo cômodo.

5) Aposte na integração de ambientes

Verifique na planta a possibilidade de retirar uma ou mais paredes do apartamento, integrando os cômodos, como sala de jantar/estar e cozinha, ou com a varanda. Espaços abertos parecem maiores, facilitam a locomoção, têm melhor iluminação e fazem tudo parecer mais elegante.

Essas estratégias de decoração para apartamento pequeno vão facilitar suas escolhas e garantir que tenha um lugar muito gostoso de se viver.

Se precisar de ajuda para escolher seu apartamento ou sua casa, se você estiver pensando em mudar-se para um lugar maior, conte com a Imobiliária Arbix, que possui em seu site opções para todos os gostos, bolsos e famílias.

Manutenção periódica de calhas e telhados

As calhas e os telhados protegem os imóveis e seus moradores, e para que cumpram suas funções é necessário uma manutenção constante.

É comum que folhas e dejetos sejam acumulados em calhas, dificultando o escoamento da água que, uma vez acumulada, pode gerar infiltração, rachaduras e corrosões no imóvel. A limpeza preventiva das calhas evita problemas e pode ser uma opção sustentável para reaproveitar a água da chuva para atividades cotidianas. A recomendação para a manutenção é a cada 3 meses em cidades chuvosas.

Os telhados exigem uma manutenção um pouco maior, pois protegem a estrutura do imóvel e estão expostos a variações de temperatura, sol, chuva e ventos. Situação assim pode fragilizar as telhas e rachá-las ou movê-las, gerando infiltrações, goteiras, vazamento, apodrecimento da estrutura e até desnivelamento. Isso tudo prejudica a segurança dos moradores do imóvel, sendo assim, a manutenção é tão importante, recomendada 1 vez ao ano.

Outras ideias interessantes, mas que não excluem a necessidade de manutenção, são a impermeabilização e/ou pintura das telhas, o que valoriza a edificação e aumenta a vida útil do telhado.

Percebe-se que a população em geral possui muitas dúvidas sobre a real importância da manutenção de calhas e telhados e de quem responde por isso no caso dos imóveis alugados.

A manutenção periódica é feita pelo inquilino, e em caso de comprometimento da parte estrutural do imóvel, quem responde é o proprietário.

A manutenção não deve ser vista como um gasto, mas sim como investimento, evitando muitos problemas e dores de cabeça no futuro.

Portanto, a manutenção de telhados e calhas é de grande necessidade para evitar desde pequenas goteiras até problemas na estrutura do imóvel.

Arbix rumo aos 50 anos: conheça a nossa trajetória

A ARBIX atua há 47 anos no mercado imobiliário, consolidando-se com tradição, ética, confiança e segurança. A empresa tem como um de seus maiores valores o comprometimento com o cliente e visa a flexibilidade nos negócios.

Com investimento contínuo em tecnologia e consultorias de equipe. A Arbix se destaca por ter operações robustas, devido ao seu tempo de mercado, ao mesmo tempo que está sempre acompanhando as tendências e inovações.

A Arbix oferece os serviços de administração imobiliária, locação, venda e lançamentos. Ao longo dos anos a equipe foi crescendo e hoje a Arbix abriga departamentos exclusivos para cada setor, locação, vendas, manutenção, sac, seguros, marketing e assessoria jurídica.

Qualquer empresa com tanto tempo de existência como a Arbix sabe que é preciso se reinventar e acompanhar tendências para continuar competitivo no mercado. Hoje nós acompanhamos essa tendência fazendo parte dos maiores portais de compra, venda e locação de imóveis como a OLX, Imovelweb, VivaReal e ZapImóveis.

Mas uma facilidade exclusiva da Arbix e que torna todos os procedimentos menos burocráticos para o cliente é o aplicativo da empresa: Arbix Imobiliária.

Com o aplicativo tanto proprietários como locatários e fiadores podem acessar documentos, ocorrências, alterações cadastrais, boletos, e muitos outros dados. O aplicativo também permite que as pessoas busquem imóveis disponíveis em determinada região, com o uso de mapas e GPS.

Outra facilidade que a Arbix oferece é a assinatura digital eletrônica, o que torna o processo de assinar contratos muito mais fácil e rápido, sem deixar de ser seguro!

As vistorias são digitais e feitas em tempo real, sendo que tanto o proprietário quanto o inquilino podem acompanhar, e, assim que é finalizada, ela é enviada por e-mail, onde constam as fotos detalhadas do processo e a avaliação.

Quase 50 anos de caminhada nos permitiram criar uma rede sólida de colaboradores, parceiros e clientes que confiam plenamente em nosso trabalho e nos motivam a buscarmos a inovação e sermos cada vez melhores em atender as necessidades desse mercado.

Cobrança de água em condomínio: coletiva ou individual?

Morar em condomínio tem inúmeros benefícios, como maior segurança, utilização de espaços de lazer e imóveis mais acessíveis para a compra. Porém, costuma surgir a dúvida: como é feita a cobrança de água? É correto cobrar o mesmo valor de todos?

Existem duas formas de cobrança de água em condomínio: cobrança individual ou coletiva. A cobrança individual é feita por apartamento, ou seja, cada unidade paga apenas o que utilizou, logo, é uma cobrança mais justa. A cobrança coletiva soma tudo o que foi gasto e divide igualmente entre os condôminos, independentemente de quanto foi gasto naquele apartamento.

Em 2016, foi sancionada a Lei nº 13.312, obrigando os novos condomínios, a partir deste ano, 2021, a serem entregues prontos para medição individual da água. Essa informação antecipada é importante para a construtora, pois uma empresa terceirizada geralmente é contratada para fazer a leitura e cobrança individual, já que o condomínio paga o valor total devido à concessionária de água. Portanto, condomínios que foram entregues antes de 2021 podem até ter a cobrança coletiva, mas os novos, não.

Condomínios antigos também podem optar por tornar a cobrança individual, mas, neste caso, o síndico precisa solicitar orçamento a empresas que façam esse serviço, depois realizar assembleia com os condôminos e ter aprovação em ata de 2/3 destes para então fazer a mudança. Além de cobrar cada condômino apenas pelo que este utilizou, a medição individualizada traz outros benefícios, como a economia geral de água, a facilidade na detecção de vazamentos e a valorização do imóvel.