As calhas e os telhados protegem os imóveis e seus moradores, e para que cumpram suas funções é necessário uma manutenção constante.
É comum que folhas e dejetos sejam acumulados em calhas, dificultando o escoamento da água que, uma vez acumulada, pode gerar infiltração, rachaduras e corrosões no imóvel. A limpeza preventiva das calhas evita problemas e pode ser uma opção sustentável para reaproveitar a água da chuva para atividades cotidianas. A recomendação para a manutenção é a cada 3 meses em cidades chuvosas.
Os telhados exigem uma manutenção um pouco maior, pois protegem a estrutura do imóvel e estão expostos a variações de temperatura, sol, chuva e ventos. Situação assim pode fragilizar as telhas e rachá-las ou movê-las, gerando infiltrações, goteiras, vazamento, apodrecimento da estrutura e até desnivelamento. Isso tudo prejudica a segurança dos moradores do imóvel, sendo assim, a manutenção é tão importante, recomendada 1 vez ao ano.
Outras ideias interessantes, mas que não excluem a necessidade de manutenção, são a impermeabilização e/ou pintura das telhas, o que valoriza a edificação e aumenta a vida útil do telhado.
Percebe-se que a população em geral possui muitas dúvidas sobre a real importância da manutenção de calhas e telhados e de quem responde por isso no caso dos imóveis alugados.
A manutenção periódica é feita pelo inquilino, e em caso de comprometimento da parte estrutural do imóvel, quem responde é o proprietário.
A manutenção não deve ser vista como um gasto, mas sim como investimento, evitando muitos problemas e dores de cabeça no futuro.
Portanto, a manutenção de telhados e calhas é de grande necessidade para evitar desde pequenas goteiras até problemas na estrutura do imóvel.
