Para alugar ou vender um imóvel, vários processos legais e burocráticos devem ser seguidos a fim de garantir a segurança do proprietário e do locador ou comprador. A administração de imóveis feita por imobiliárias acompanha a jornada do início ao fim do contrato ou devolução do imóvel, o que resulta em mais tranquilidade ao proprietário e exige que o mesmo dedique menos tempo a assuntos de compra ou aluguel.
Mesmo que o proprietário possua algum conhecimento na área, a administração de imóveis é mais complexa e deve ser feita por profissionais, pois envolve questões previstas em lei, como precificação de imóvel, análise de crédito e até mesmo o relacionamento com o inquilino. Os serviços de administração podem mudar um pouco de uma imobiliária para a outra, portanto falaremos aqui dos serviços que nós da Imobiliária Arbix oferecemos exclusivamente aos nossos clientes. Confira abaixo os benefícios da administração de imóveis para proprietários.
Antes da venda ou locação:
• Avaliação e precificação do imóvel, chegando a um valor interessante para o consumidor e satisfatório para o proprietário. Isso evita que o imóvel fique parado por muito tempo por ter um preço acima do mercado;
• Registro fotográfico da avaliação, vistoria e manutenção do imóvel;
• Plano de marketing exclusivo e personalizado para divulgação do imóvel com os melhores recursos e técnicas, facilitando sua venda ou locação;
• Divulgação dos imóveis nos melhores portais imobiliários;
• Avaliação do perfil de potenciais locatários e análise do histórico de crédito dos mesmos, evitando que o proprietário tenha inadimplência;
• Assessoria jurídica especializada para confecção do contrato, disponível também para auxílios adicionais.
Durante o contrato de locação / processo de venda:
• Sistema exclusivo e automático de atualização da negociação entre proprietário e inquilino ou comprador, agilizando os processos;
• Vistoria minuciosa do imóvel no início e término da locação com registro fotográfico e manutenção em arquivo;
• Garantia de recebimento do aluguel, contas de energia, água, impostos e condomínio e repasse nas datas determinadas;
• Cobrança de aluguéis e encargos em atraso;
• Acompanhamento dos contratos, renovação com negociação e adequação de valores de acordo com o mercado;
• Serviço de atendimento ao cliente/consumidor (SAC) com comunicação constante com o locador e o locatário informados sobre situações relevantes.
Se fosse necessário resumir a administração de imóveis em 1 palavra, com certeza essa palavra seria tranquilidade. A Imobiliária Arbix existe há mais de 45 anos, portanto temos bastante conhecimento e experiência para orientar você nas mais diversas situações. Estamos aqui para facilitar o dia a dia dos nossos clientes e deixar até mesmo os processos burocráticos mais leves e tranquilos.
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