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Manutenção periódica de calhas e telhados: qual a importância e quem responde por isso?

O início do ano traz consigo os meses mais chuvosos no sudeste, especialmente no interior de São Paulo. O grande volume de chuvas de 2020 está resultando em alguns benefícios na agricultura, e muitos malefícios na cidade, como os alagamentos. Apesar de pouco falado, outro grande problema que a chuva pode causar são os danos na estrutura dos imóveis, e nesse assunto entra a importância da manutenção de calhas e telhados.

As calhas e os telhados protegem a casa e os moradores, mas suas funções só são cumpridas se a manutenção estiver em dia. É comum que folhas e dejetos sejam acumulados nas calhas, dificultando o escoamento da água que, uma vez acumulada, pode gerar infiltração, rachaduras e corrosões no imóvel. A limpeza preventiva das calhas evita problemas e pode ser uma opção sustentável para reaproveitar a água da chuva em atividades do dia a dia (nunca para consumo humano, pois não é água potável), e é recomendada a cada 3 meses em cidades chuvosas.

Os telhados exigem uma manutenção um pouco maior, pois protegem a estrutura do imóvel e estão expostos a variações de temperatura, sol, chuva e ventos, situação que pode fragilizar as telhas e rachá-las ou movê-las, gerando infiltrações, goteiras, vazamento, apodrecimento da estrutura e até desnivelamento. Isso tudo prejudica a segurança dos moradores da casa, e por isso a manutenção é tão importante, recomendada 1 vez ao ano. Outras ideias interessantes, mas que não excluem a necessidade de manutenção, são a impermeabilização e/ou pintura das telhas, que valoriza a edificação e aumenta a vida útil do telhado.

Percebe-se que a população em geral possui muitas dúvidas sobre a real importância da manutenção de calhas e telhados e de quem responde por isso no caso dos imóveis alugados. Quem responde pela manutenção periódica é o inquilino, e em caso de comprometimento da parte estrutural do imóvel, quem responde é o proprietário. A manutenção não deve ser vista como um gasto, mas sim como investimento, pois se o inquilino realizar a manutenção periodicamente evitará muitos problemas e dores de cabeça no futuro, que trariam preocupação incômodo.

Portanto, a importância da manutenção de calhas e telhados é muito grande e necessária para evitar desde pequenas goteiras até problemas na estrutura do imóvel, o que colocaria em risco a vida dos moradores e geraria um gasto que poderia ser evitado com a manutenção preventiva. Os moradores de casas alugadas devem fazer a sua parte, contratando boas empresas e profissionais para garantir um imóvel bem conservado e seguro. O serviço de manutenção preventiva de calhas e telhados é oferecido pela Imobiliária Arbix, que está sempre disponível para auxiliar em qualquer situação.

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Imóveis para idosos em Americana: como fazer a melhor escolha

Ao chegar à terceira idade, é comum que os idosos procurem por novas casas ou apartamentos, onde se sintam confortáveis, e que a família se preocupe principalmente com a segurança. Existem diversos imóveis para idosos em Americana, e, independentemente do estilo de vida do morador, é bom conferir alguns pré-requisitos dos locais antes de comprar ou alugar.

Segurança interna e externa

Analise e selecione primeiramente quais são os melhores bairros da cidade, com menor índice de criminalidade. Depois, avalie a movimentação das ruas ao redor de cada imóvel e, se possível, visite-o em horários diferentes (durante o dia, à noite, aos fins de semana). Se a escolha for por uma casa, é importante que tenha muros altos e possibilidade de incluir cerca elétrica; já em apartamentos e condomínios fechados, é necessário avaliar o nível de segurança da portaria. Dentro da casa ou apartamento, avalie também se o piso é antiderrapante e se os cômodos possuem fácil acesso. Estar perto das principais necessidades do idoso e da família também são formas de garanti-lo mais seguro.

Boa localização

Nessa faixa etária, é comum haver um pouco mais de dificuldade de locomoção, portanto, estar próximo a supermercados, hortifrutis, praças e parques facilita a vida do morador e incentiva sua independência, pois poderá realizar diversas atividades do dia a dia sozinho, aumentando sua autoestima e incentivando o corpo e a mente. Hospitais e farmácias por perto também facilitam o atendimento em caso de alguma complicação de saúde.

Casas ou apartamentos compactos

Estar em uma casa ou apartamento pequeno, mas que atenda todas as necessidades do morador, facilita a locomoção do mesmo e a limpeza do ambiente. Por isso, pode ser fácil encontrar imóveis para idosos em Americana, pois as opções de locais pequenos e agradáveis são inúmeras.

A vontade e escolha do morador

É comum que a família do morador pesquise e busque pelos melhores lugares para moradia, garantindo todos os pré-requisitos para escolha, e isso é muito bom. Porém, é importante também que o morador se sinta bem no local onde mora, que seja um lugar aconchegante, receptivo, onde ele possa realizar todas as suas atividades, que se sinta, literalmente, em casa. Ao fazer a pré-seleção dos imóveis, leve o futuro morador para conhecer também e dizer suas impressões sobre o local.

Mudar de moradia pode parecer um desafio, principalmente com as necessidades que costumam surgir com a terceira idade, mas com a Imobiliária Arbix fica fácil encontrar imóveis para idosos em Americana, seja para aluguel ou compra. Todas as casas e apartamentos estão disponíveis direto no site, e equipe da imobiliária está disponível para sanar todas as dúvidas e orientar na melhor escolha. O que importa é a qualidade de vida e o bem-estar.

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A mulher no mercado imobiliário: Milena Arbix Polido fala sobre sua trajetória e percepções

Há 45 anos a Arbix vem atuando no mercado imobiliário, onde sempre esteve à frente de seus negócios o presidente fundador e atuante Dr. Lourival Arbix que veio escrevendo sua história baseado em princípios, ética e transparência nos negócios

Hoje a empresa conta com a participação de seus filhos que vem redesenhando e preparando seu futuro, buscando um novo posicionamento no mercado, aliando capacitação, inovação, consultorias contínuas e tecnologia.

Em uma abordagem ao Dia Internacional da Mulher, sendo a Arbix uma empresa familiar, a Diretora Administrativa e Financeira, Milena Arbix Polido, traz seu olhar sobre o mercado imobiliário na entrevista abaixo.

Milena, você é filha caçula e única mulher entre os irmãos. Nesse aspecto, como foi galgar posições dentro da sua empresa e no mercado imobiliário?

M: Me sinto extremamente grata e privilegiada por ter em meu pai e irmãos verdadeiros professores. Meu pai é referência para mim, de princípios éticos, morais, um exemplo de caráter. Sempre permitiu que eu estivesse ao seu lado nos negócios, desde muito nova me incentivou a trabalhar e a valorizar nossa empresa. Passei por todos os departamentos, com isso ele sempre depositou muita confiança em meu trabalho, assim, unindo suas habilidades e conhecimentos técnicos, me sinto capaz, segura, alcançando minha autonomia a fim de fazer o melhor.

“Penso que todos precisamos cada vez mais ocupar nossos espaços: a mulher como filha, mãe, profissional; da mesma forma, o homem, também deve estar mais preocupado em estabelecer vínculos e ser exemplo de filho, pai e profissional”.

Qual foi sua maior dificuldade em sua posição de trabalho?

M: Na realidade, não desistir, lidar com pontuais resistências, dar continuidade ao legado, garantindo harmonia entre a história e a construção do novo futuro. Vindo como sucessora, no entanto, me sinto legitimada e capacitada pelos aprendizados ao longo dos anos.

Como você enxerga a mulher no mercado imobiliário?

M: A mulher está atuante e vem engrandecendo o setor. Em recente evento importante do ramo, foram visto grandes nomes em destaque, palestrantes inspiradoras que levam adiante renomadas empresas, da mesma forma, tenho visto localmente empresas, assim como a nossa, predominantemente feminina que atuam com extrema competência e credibilidade.

As mulheres vem se destacando por trazer consigo a sensibilidade nata, valiosa ferramenta de relacionamento humano, ademais nos dias de hoje em que a ansiedade e o imediatismo estão aflorados, qualificando todo e qualquer assunto em “urgente, muito urgente e urgentíssimo”, sendo com isso, mais hábeis e sagazes em suas negociações.

Acredito que o nosso olhar é que modifica uma situação. Precisamos valorizar todo dia nossas conquistas e aprendizados, a fim de nos sentirmos seguros, envolvidos, sem nos vitimizar nas dificuldades. Ainda que o sentimento seja ocuparmos posições diferentes, precisamos considerar pontos de vista, cenários, nos atentar para interpretações, focar nos objetivos. Sou grata por fazer parte da Gestão Estratégica da Arbix e contribuir para a continuidade dos negócios.

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3 motivos para comprar um imóvel em 2020

Seja para investimento ou pelo sonho da casa própria, o mercado imobiliário atrai interesse de grande parte da população, e parece que os planos de comprar um imóvel estão saindo do papel e virando realidade. Segundo o FipeZap, em sua pesquisa sobre o 3º trimestre de 2019 (realizada entre 21/10/19 e 18/11/19), 38% dos entrevistados foram considerados como potenciais compradores, com intenção de adquirir um imóvel nos três meses seguintes. Todo esse interesse não é em vão e, para explicar melhor, separamos aqui 3 motivos para comprar um imóvel em 2020.

1) A recuperação do mercado imobiliário em 2019 Após 6 anos de recessão, o mercado imobiliário começou a retomar seu crescimento em 2019, que foi considerado um período de consolidação para a recuperação do mercado imobiliário, sendo responsável por 10% dos novos postos de trabalho com carteira assinada. De novembro de 2018 a novembro de 2019, houve uma alta de 32% no financiamento da compra ou construção de imóveis em relação ao período anterior.

Todos esses dados sugerem a retomada do setor, trazendo mais confiança aos compradores, vendedores e investidores.

2) O crescimento do setor previsto para 2020 Com todos os dados já confirmados em relação ao ano passado, inclusive na pesquisa do FipeZap, citada no início desse texto, a economia está otimista com o crescimento do setor imobiliário em 2020. A expectativa é que a construção civil cresça 3%, e que o avanço do PIB (Produto Interno Bruto) da construção civil seja maior do que o esperado para o PIB do Brasil, que é de 2,30%.

A garantia do que ocorreu em 2019 e as boas previsões para o setor neste ano já são bons motivos para comprar um imóvel em 2020, mas ainda há mais uma grande vantagem.

3) Crédito imobiliário facilitado com a queda da taxa Selic A Selic, taxa básica de juros, está no menor patamar da história, com juros de 4,5% ao ano. Isso reduz o custo do crédito imobiliário, impactando diretamente no custo das parcelas de um financiamento, e possibilita que mais pessoas e famílias sejam incluídas no sistema de crédito. Portanto, em relação ao período antes da queda da Selic, está mais fácil financiar um imóvel agora, com possibilidade de comprar uma casa ou apartamento maior e melhor pelo mesmo valor.

Motivos não faltam para comprar um imóvel em 2020, que pode ser uma casa, um apartamento ou imóvel comercial. As vantagens se estendem também aos que pretendem comprar para revenda ou para locação. Dentre tantos tipos e tamanhos de imóveis, pode ser difícil escolher, mas a Imobiliária Arbix está disponível para orientar e oferecer os melhores lugares de Americana dentro da sua necessidade. Todos os imóveis estão no site da empresa. Aproveite!

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Investimento em imóvel comercial é oportunidade para 2020

A Confederação Nacional da Indústria (CNI) divulgou em 17 de dezembro de 2019, no Informe Conjuntural – Economia Brasileira, que a economia do Brasil deve crescer 2,5% em 2020. A previsão do crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) Industrial é de 0,7%, e os investimentos de 2,8% na área. O protagonismo no setor privado é o mais relevante nesse momento de recuperação da economia, segundo o estudo, e a tendência é que haja um grande número de contratações formais para o próximo ano.

Todo esse cenário apresenta um momento mais confortável, seguro e bom para investimentos, especialmente em imóveis comerciais. Com o crescimento da economia, é provável que empresas já existentes aumentem sua produção e, consequentemente, seu espaço físico; e que novas empresas surjam, trazendo de volta a onda empreendedora no país.

Os imóveis comerciais e industriais são preparados para o dia a dia de uma empresa, recepção de clientes, estrutura elétrica para os escritórios, espaços de convivência diária aos funcionários e tantas outras especificidades. A Imobiliária Arbix possui imóveis comerciais e industriais para locação e compra em Americana, com diferentes funções e capacidade. São casas, salas e salões para você aproveitar o momento de crescimento da economia e investir em um espaço que trará breve retorno, seja para aluguel próprio ou de terceiros.