Categoria: Dicas

4 dicas para um home office funcional

Seja por necessidade, como autônomo, ou por recomendação da empresa, trabalhar de casa, mais conhecido como home office, tem agradado muitos profissionais que possuem em casa toda a estrutura necessária para trabalhar e mostra-se como uma boa saída para momentos de crise. Acontece que trabalhar no seu espaço, muitas vezes perto da família e dos pets, causa muitas distrações ou dificuldade de manter a disciplina, por isso trouxemos aqui 4 dicas para um home office funcional.

1) Crie uma nova rotina
A rotina de trabalhar em casa é totalmente diferente de trabalhar em uma empresa externa, portanto, exige que se crie uma nova rotina, incluindo horários, prática de exercícios físicos, alimentação, etc. Vá percebendo o que te ajuda a seguir com as tarefas do dia: tomar um banho logo pela manhã? Arrumar rapidamente a casa? Colocar uma roupa diferente do pijama? Observe e entenda seu próprio ritmo e preferências. É interessante também pensar em planejar as refeições para ter uma preocupação a menos.

2) Separe um espaço específico para trabalhar
Muitas pessoas moram em apartamentos ou casas pequenas e não possuem um escritório, um cômodo todo pensado no trabalho, não há problema nisso. Escolher um espaço específico da casa para as atividades profissionais já é o suficiente para separar onde você dorme, onde você se diverte e onde você trabalha. Parece uma dica muito simples, não é mesmo? Mas, de verdade, faz toda diferença. Pode ser um cantinho da sala de jantar, a mesa da cozinha, só evite trabalhar na cama ou no sofá, que além de prejudicarem a postura e o corpo, são excessivamente confortáveis e podem te distrair ainda mais.

3) Liste prioridades e ordem das tarefas
Ler e-mails, depois colocar a roupa pra lavar. Ligar pro cliente e em seguida fazer o almoço. Mesclar tarefas domésticas com tarefas profissionais o tempo todo não é saudável, pois prejudica sua concentração e, com isso, você pode levar mais tempo para entregar um trabalho do que levaria normalmente, comprometendo seu próprio tempo. Liste as tarefas que precisa fazer, qual a prioridade e ordem delas. Ah, lembre-se de fazer sim pequenas pausas para se alongar!

4) Acorde um pouco antes do início do expediente
Se você não é autônomo e trabalha com horário fixo, pode ter caído várias vezes na própria armadilha de acordar às 7h50 para começar o trabalho às 8h, tomando café da manhã junto com seu notebook. É claro que você não precisa acordar tão cedo se não precisa esperar o transporte público ou passar pelo trânsito, mas acordar 1h antes vai fazer diferença no seu dia. Você terá um tempo para você mesmo antes de começar a trabalhar e estará alerta logo no início do trabalho. Não é questão apenas de produtividade para a empresa, mas estar inteiramente no trabalho dentro do horário de expediente evitará que você faça horas extras para finalizar algo que não conseguiu.

Essas são apenas algumas dicas para ter um home office funcional, adapte ao seu dia a dia as que fizerem sentido para sua realidade. Mais importante do que seguir listas de dicas é se organizar, observar o que faz no dia, o que te distrai e o que sente com cada tarefa. Sabendo um pouco mais sobre você e sobre como gosta de trabalhar, é possível fazer ajustes até mesmo em trabalhos com horários fixos. Bom home office!

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A importância do corretor imobiliário nas negociações

Quando o assunto é comprar, vender ou alugar um imóvel, qualquer mínima economia financeira significa muito para o cliente que, com essa intenção, pode tentar dispensar alguns serviços que farão total diferença na segurança e no sucesso da negociação. É o caso de proprietários e compradores que procuram por negociações diretas, que não envolvam corretores imobiliários, mas não percebem a quantidade de desvantagens e principalmente riscos de uma negociação sem intermediação de profissionais capacitados.

O corretor imobiliário funciona, primeiramente, como um ponto neutro da negociação. Enquanto o proprietário quer vender pelo valor mais alto e o comprador quer comprar pelo valor mais baixo, o corretor faz o intermédio dessa relação para chegar à melhor condição sem desgaste para ambos os lados. É uma economia de tempo, logo, de dinheiro, e de preocupações. Em uma busca de imóvel para locação ou compra, é o corretor imobiliário que saberá narrar o histórico do mercado imobiliário da região de interesse, evitando que o cliente compre ou alugue por valores mais altos do que a média do mercado, e que chamará a atenção para características secundárias do imóvel escolhido, muitas vezes não observadas por quem não é da área. Se a pessoa buscar por um financiamento imobiliário, este profissional poderá auxiliar também nesta orientação, e no caso dos proprietários, o corretor imobiliário informará periodicamente a avaliação e valorização do patrimônio imobiliário.

Todo esse trabalho só é possível porque o corretor imobiliário é um técnico, precisa de muito estudo e de formação específica para atuar nesta área. É obrigatório, também, ter registro emitido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), instituição que regula e orienta os profissionais dessa área de atuação de acordo com cada estado do país. Conforme Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78, somente o corretor de imóveis tem autorização para intermediar transações imobiliárias em todo o país.

Há muita dúvida também sobre o valor de honorários que pode ser cobrado pelas imobiliárias e corretores de imóveis. Para segurança dos clientes e dos profissionais, existe uma Tabela Referencial de Honorários disponibilizada pelo CRECI-SP (para o estado de São Paulo) que você pode consultar para ter certeza de que a sua contratação está dentro dos limites estabelecidos.

Muito além de mostrar opções de imóveis, o corretor imobiliário é um profissional que utilizará seu conhecimento para orientar o cliente, fornecer informações precisas, com clareza, alertando sobre possíveis riscos. Boas imobiliárias, como a Arbix, trabalham com toda a transparência e ética, de forma imparcial para garantir os melhores resultados para os clientes. Economizar é sempre interessante, desde que não influencie na segurança das negociações, não é mesmo? Conte com nossa equipe.

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Vantagens e desvantagens do apartamento térreo

Dentre tantas decisões sobre o melhor local para morar, incluindo orçamento, localização e necessidades, vem a dúvida de quem já escolheu apartamento: qual o melhor andar? O térreo é uma boa opção? Em geral, há mais benefícios do que malefícios de morar no térreo, mas tudo depende das prioridades de cada morador. Antes de qualquer decisão, é necessário avaliar as vantagens e desvantagens do apartamento térreo.

Vantagens

1.Fácil acesso

Como o apartamento está logo no térreo, o acesso a ele é muito mais fácil do que apartamentos em andares superiores. Isso vale para os moradores, visitas, profissionais de limpeza e manutenção (se necessário) e inclusive para a mudança. Móveis grandes como geladeira, sofá, cama e colchão são facilmente transportados até o apartamento térreo. Ah, e caso o edifício fique sem energia elétrica e não tenha um gerador de energia, não será necessário subir diversos lances de escada para chegar ao lar doce lar.

2.Menor valor

Os apartamentos térreos, assim como os que estão logo nos primeiros andares, quase sempre são mais baratos. Se a ideia é economizar, essa escolha fará bastante diferença no orçamento. A lógica dos edifícios é que, quanto mais alto o andar, mais caro o apartamento. Pode acontecer do apartamento térreo ter uma planta maior do que os demais andares e então os valores se igualam, porém não é tão comum.

3. Mais espaço

É frequente que apartamentos térreos tenham área externa, também conhecida como “área privativa”, ficando mais espaçosos. Com esse espaço dá para receber mais pessoas, cultivar algumas plantas e temperos, fazer uma pequena área gourmet, ou seja, perfeito para quem está acostumado a morar em casa ou gosta de promover encontros com amigos e família.Proximidade às áreas de lazer

Esse é um benefício maior para quem tem crianças ou pretende ter, pois o acesso delas às áreas de lazer é facilitado, assim como a supervisão dos adultos. É um aspeto que pode trazer maior sensação de segurança aos adultos e de liberdade aos pequenos.

Desvantagens

1. Menos privacidade

Como o térreo está abaixo de todos os outros andares, a privacidade pode ser comprometida com vizinhos que podem ver o que acontece no apartamento lá de cima. A resolução, porém, não é difícil: usar persianas e cortinas nas janelas soluciona grande parte dos possíveis problemas.

2. Menos silêncio

Por ser mais perto da rua, haverá menos silêncio no apartamento térreo do que nos demais andares. A proximidade dos portões, hall de entrada e espaços comuns também prejudica um pouco neste quesito, dependendo da localização do edifício e do bom senso dos vizinhos.

3. Menos luz e mais possibilidade de infiltração

O prédio pode fazer sombra no apartamento térreo, que terá menos luz do sol e pode ser até um pouco mais frio. A infiltração não acontecerá mais em um apartamento térreo do que em uma casa, por exemplo, pois ambos estão muito próximos da rua, mas justamente por esse motivo há mais possibilidade de ter infiltração em um apartamento térreo do que em andares mais altos.

O local de moradia deve ser agradável, confortável, um aconchego para descansar depois de um longo dia de trabalho, se distrair nos momentos de lazer e comemorar a vida com pessoas queridas. Independentemente das vantagens e desvantagens do apartamento térreo, o que valerá mesmo é o quanto os moradores estarão felizes com seu lar, unindo o orçamento às vontades e sonhos.

A Imobiliária Arbix pode orientar em todas as escolhas de casa ou apartamento, para compra ou aluguel.

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Como é calculada a taxa de condomínio?

Para um edifício ou um conjunto de casas funcionar em suas melhores condições, é necessário ter uma equipe de manutenção do local, como faxineiros, jardineiros e porteiros, em alguns casos. A taxa de condomínio nada mais é do que o valor da manutenção do condomínio dividida entre todos os proprietários do local. Além dos profissionais, as taxas também cobrem as despesas das áreas em comum, como playground, churrasqueira, piscina, e o funcionamento de portões e elevadores.

O pagamento mensal da taxa de condomínio é obrigatório por lei aos proprietários das casas ou apartamentos, mesmo que não sejam moradores do local. Quem não pagar até a data de vencimento pode receber multa de até 2% do valor total, além de arcar com juros, conforme artigo 1.336 da Lei 10.406/02. O valor da taxa contempla:

– Serviços (jardinagem, limpeza, portaria);

– Despesas administrativas (síndico e administradores);

– Manutenção dos espaços comuns e de lazer;

– Gastos de água, luz e gás do condomínio e dos espaços em comum;

– IPTU.

                A taxa de condomínio pode ser calculada fazendo uma previsão de todos os gastos anuais somados à inflação e dividindo-os entre os condôminos ou, ainda, definida mês a mês de acordo com os gastos gerados. É possível dividir o valor igualmente entre os proprietários ou defini-lo de acordo com a área construída, e neste caso um apartamento de 100m² pagaria uma taxa maior do que um de 70m², por exemplo. Há condomínios que somam todos os gastos de água, luz e gás de todos os apartamentos ou casas e os dividem entre todos os proprietários, porém os novos empreendimentos devem fazer a medição individual do consumo de água, conforme Lei nº 13.312 de 2016. Todas as decisões comuns são feitas em assembleias dentro dos condomínios.

                Mesmo adquirindo um imóvel em um condomínio novo, é possível que esse condomínio precise de reformas em algum momento. Para isso existe o Fundo de Reserva (opcional), em que parte da taxa mensal do condomínio é reservada para imprevistos.

                O importante mesmo é cada proprietário arcar com sua parte para que o condomínio seja sempre um lugar agradável para viver, além de garantir o salário dos funcionários que trabalham na limpeza, manutenção e administração. Existem muitos lugares interessantes para morar ou investir, disponíveis no site da Imobiliária Arbix, para todos os gostos, necessidades e bolsos.

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CALOR EM AMERICANA: 3 DICAS PARA SE DIVERTIR

Americana costuma ter um clima quente durante praticamente todo o ano, e quando o verão se aproxima, as temperaturas vão às alturas. Mas é possível se divertir no calor morando em uma cidade sem praias ou cachoeiras? É claro que sim! Aproveitar imóveis com piscina junto aos amigos, fazer brincadeiras em casa com a família ou até mesmo viajar para perto, são variadas as opções de entretenimento.

1) Viaje para cidades próximas
Se Americana não possui opções de lazer para espantar o calor, é possível viajar para cidades próximas. Que tal passar um dia com a família aproveitando cachoeiras e entrando em contato com a natureza? Brotas, por exemplo, tem paisagens lindas e está a cerca de 125 km de Americana. Já Analândia é ainda mais perto, cerca de 105 km de distância, e também é repleta de águas e de muita aventura. Baixo investimento e muita diversão!

2) Faça brincadeiras com água
Sim, você pode se refrescar na sua casa com algumas brincadeiras com água, e isso envolve não apenas crianças, mas os adultos também, pois não existe idade máxima para se divertir, não é mesmo? Jogos com perguntas e respostas que fazem os perdedores do jogo se molharem; guerra de bexigas de água; escorregar no corredor; essas são algumas ideias! Formas deliciosas de dar boas gargalhadas e espantar o calor, sempre com uso consciente da água (por exemplo, reutilizando a água da chuva ou da máquina de lavar roupas).

3) Mude para um apartamento ou casa com piscina em Americana
Se você quer uma opção a longo prazo, em que poderá fugir do calor a qualquer momento que quiser, com muito conforto, planeje-se para morar em uma casa com piscina. Os apartamentos com área de lazer também são uma opção ótima! É um investimento para você, sua família e para dias mais refrescantes durante todo o ano.
No site da Imobiliária Arbix você encontra imóveis com piscina em Americana, para compra ou locação, do seu jeito: com dormitório, churrasqueira, para poucas ou muitas pessoas.

Qual a sua opção para se divertir no calor, nesse momento: viagens com cachoeiras, brincadeiras em casa ou uma nova moradia com uma piscina deliciosa? O que importa mesmo é levar o calor para longe, se divertir e estar com pessoas especiais!

Visite também outras opções de imóveis para compra ou locação em Americana da Imobiliária Arbix: www.arbix.com.br

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