Categoria: COMPRA UM IMOVEL

Primeiros passos para comprar um imóvel

A compra de um imóvel é algo tão esperado pelos brasileiros que tem até sua própria expressão, o “sonho da casa própria”. Para realizar essa vontade, porém, é importante controlar o emocional e dar mais foco ao racional, pois a compra de um imóvel é um grande investimento que demanda várias negociações para valorizar o dinheiro do comprador e escolher o local ideal. Nesse processo surgem muitas dúvidas, por isso aqui estão os primeiros passos para comprar um imóvel.

1- Descubra sua necessidade

Pense primeiramente no que você precisa e depois adicione nos planos o que você quer. A casa é para uma pessoa? Para um casal? Para uma família grande? Se for casal, este pretende ter filhos no futuro? Isso vai determinar o tamanho do imóvel, quantidade de quartos e até mesmo a localização: mais próximo ao trabalho, à escola ou a atividades de lazer, como parques e shoppings. Com a visão geral das necessidades, fica mais fácil definir o tipo de imóvel (apartamento ou casa), pesquisar a faixa de preço e ir ao próximo passo, o planejamento financeiro.

2- Faça um bom planejamento financeiro

O melhor dos mundos, financeiramente, seria comprar um imóvel à vista e conseguir mais desconto no valor total, mas essa não é a realidade da maioria dos brasileiros. O mercado financeiro tem oferecido cada vez mais possibilidades de financiamento de imóveis para tornar essa compra possível, com diferentes formas de pagamentos, taxas de juros e parcelamentos. Se o comprador pode esperar um pouco mais e enxerga a possibilidade de pagar um imóvel à vista no futuro, vale a pena; caso vá financiar, é importante poupar pelo menos o valor da entrada, que costuma ser entre 20% e 30% do valor do imóvel.

3- Escolha bons prestadores de serviço

Assim como a compra de um imóvel é um investimento, a escolha de bons prestadores de serviço também é. Caso a opção seja o financiamento, pesquisar as taxas e parcelas em diferentes agentes financeiros, sem pressa, pode trazer uma grande diferença no bolso. Encontrar imobiliárias idôneas também é essencial para fazer o dinheiro render, unindo o que se deseja ao orçamento disponível.

Esses são os primeiros passos para comprar um imóvel sem arrependimentos, uma escolha que deve ser feita sem muita pressa, pois o mais importante é realizar o sonho dentro do orçamento. Talvez seja interessante conhecer também as opções de imóveis para recém-casados e as dicas de imóveis para idosos. A Imobiliária Arbix está à disposição para orientar na compra ou aluguel de casas e apartamentos, além de outras dúvidas que possam surgir sobre o mercado imobiliário, torcendo sempre pela realização dos objetivos de cada pessoa.

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3 motivos para comprar um imóvel em 2020

Seja para investimento ou pelo sonho da casa própria, o mercado imobiliário atrai interesse de grande parte da população, e parece que os planos de comprar um imóvel estão saindo do papel e virando realidade. Segundo o FipeZap, em sua pesquisa sobre o 3º trimestre de 2019 (realizada entre 21/10/19 e 18/11/19), 38% dos entrevistados foram considerados como potenciais compradores, com intenção de adquirir um imóvel nos três meses seguintes. Todo esse interesse não é em vão e, para explicar melhor, separamos aqui 3 motivos para comprar um imóvel em 2020.

1) A recuperação do mercado imobiliário em 2019 Após 6 anos de recessão, o mercado imobiliário começou a retomar seu crescimento em 2019, que foi considerado um período de consolidação para a recuperação do mercado imobiliário, sendo responsável por 10% dos novos postos de trabalho com carteira assinada. De novembro de 2018 a novembro de 2019, houve uma alta de 32% no financiamento da compra ou construção de imóveis em relação ao período anterior.

Todos esses dados sugerem a retomada do setor, trazendo mais confiança aos compradores, vendedores e investidores.

2) O crescimento do setor previsto para 2020 Com todos os dados já confirmados em relação ao ano passado, inclusive na pesquisa do FipeZap, citada no início desse texto, a economia está otimista com o crescimento do setor imobiliário em 2020. A expectativa é que a construção civil cresça 3%, e que o avanço do PIB (Produto Interno Bruto) da construção civil seja maior do que o esperado para o PIB do Brasil, que é de 2,30%.

A garantia do que ocorreu em 2019 e as boas previsões para o setor neste ano já são bons motivos para comprar um imóvel em 2020, mas ainda há mais uma grande vantagem.

3) Crédito imobiliário facilitado com a queda da taxa Selic A Selic, taxa básica de juros, está no menor patamar da história, com juros de 4,5% ao ano. Isso reduz o custo do crédito imobiliário, impactando diretamente no custo das parcelas de um financiamento, e possibilita que mais pessoas e famílias sejam incluídas no sistema de crédito. Portanto, em relação ao período antes da queda da Selic, está mais fácil financiar um imóvel agora, com possibilidade de comprar uma casa ou apartamento maior e melhor pelo mesmo valor.

Motivos não faltam para comprar um imóvel em 2020, que pode ser uma casa, um apartamento ou imóvel comercial. As vantagens se estendem também aos que pretendem comprar para revenda ou para locação. Dentre tantos tipos e tamanhos de imóveis, pode ser difícil escolher, mas a Imobiliária Arbix está disponível para orientar e oferecer os melhores lugares de Americana dentro da sua necessidade. Todos os imóveis estão no site da empresa. Aproveite!

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